힐스테이트 e편한세상 문정 단지 개요
힐스테이트 e편한세상 문정은 서울 송파구 문정동 136번지 일대에 위치한 대규모 아파트 단지로, 지하 2층부터 지상 18층까지 14개동, 총 1,265세대 규모이다. 현대엔지니어링과 DL이앤씨가 시공했으며, 2024년 8월 입주를 시작했다. 전용면적 49㎡, 59㎡, 74㎡의 다양한 평형으로 구성되어 있다. (단지 정보)
분양가 및 청약 현황
분양가는 최초 입주자 모집 당시 전용 49㎡A형 약 7억 9천만 원, 49㎡B형 약 7억 8천만 원대로 책정되었고, 당시 평균 청약 경쟁률은 152대 1에 달하는 높은 관심을 받았다. 잔금 납부 기한 등 계약 조건이 명확하며, 투기과열지구의 규제를 받는다. (청약 및 분양가 정보)
입지 및 주변 환경
문정동은 송파구 내 주요 업무 중심지이며, 서울 지하철 8호선 문정역과 가깝다. 주변에는 대형 상업시설과 학군, 장지공원, 두댐이공원 등 녹지 공간이 풍부해 주거환경이 쾌적하다. 인근에 추가 재건축·리모델링 사업도 예정돼 있어 미래 가치도 주목받는다. (입지 및 단지 소개)
최근 무순위 청약 및 시세
2025년 9월, 부정행위 적발 가구를 대상으로 한 무순위 청약이 소량 진행되었으며 분양가와 대조해 시세차익 4억~6억 원 이상이 예상된다. 현재 49㎡ 매물 호가는 13억~14억 원대이며, 입주 이후 거래 활성화로 단지 가치는 더욱 상승 중이다. (무순위 청약 소식)
입주 후기 및 단지 평가
입주민들은 주거 환경의 쾌적함과 교통 편리성을 긍정적으로 평가하며, 일부에서는 평면 설계와 단지 배치에 아쉬움을 표하기도 한다. 주변 업무타운과의 접근성은 큰 강점으로 꼽힌다. 유튜브 및 온라인 커뮤니티에서 실거주 만족도에 대한 다양한 후기들이 활발히 공유되고 있다. (입주 후기 영상)
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