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자녀가 내 집 마련, 사업자금, 생활자금 등 큰돈이 필요할 때, 부모님 명의의 아파트나 주택을 담보로 대출을 받을 수 있다는 사실, 알고 계셨나요?
2025년 현재, 국민은행·신한은행·우리은행 등 주요 시중은행과 OK저축은행, 키움저축은행 등 다양한 금융기관에서 부모 주택 담보 대출이 가능합니다.
이제 현명하게 부모님의 담보력을 활용해, 증여세 부담 없이 원하는 자금을 마련해보세요!
부모 주택 담보 대출, 이런 분께 추천합니다!
- 내 집 마련 자금이 부족한 자녀
- 사업·학자금·생활자금 등 큰돈이 급하게 필요한 경우
- 증여세 부담 없이 부모님의 도움을 받고 싶은 분
- 빠르고 안전하게 대출을 받고 싶은 분
부모 주택 담보 대출, 어떻게 진행되나요?
- 부모님 동의 필수
부모님 명의의 주택(아파트 등)을 담보로, 자녀가 대출을 받으려면 반드시 부모님의 동의가 필요합니다.
담보설정은 부모님 집에, 대출 실행은 자녀 명의로 진행됩니다. - 주요 금융기관별 상품 안내
금융기관대출 한도금리(2025년 기준)특징 및 조건
| 국민은행 | 담보가액의 최대 70% | 최저 연 3.5% | 생활안정자금, 대환대출 등 다양한 목적 지원. 절세효과 우수 |
| 신한은행 | 담보가액의 최대 70% | 최저 연 3.7% | 고정·변동금리 선택 가능, 맞춤형 상담 제공 |
| 우리은행 | 담보가액의 최대 70% | 최저 연 3.6% | 빠른 심사, 다양한 우대금리 적용, 가족간 담보대출 가능 |
| OK저축은행 | 담보가액의 최대 80% | 연 4~7% 내외 | 2금융권, 신용등급 낮아도 가능, 서울·경기·인천 아파트 우대 |
| 키움저축은행 | 담보가액의 최대 80% | 연 4~7% 내외 | 온라인 간편신청, 대출한도 유리, 부모 동의 필수 |
부모 담보대출, 절세 효과까지!
- 증여세 부담 DOWN!
부모님이 현금을 직접 증여하면 수천만 원의 증여세가 발생할 수 있지만,
부모님의 주택을 담보로 자녀가 금융기관에서 대출받으면
증여세가 거의 발생하지 않습니다.
(적정 이자율과 실제 대출금리 차이로 1년에 1,000만 원 미만 증여분은 비과세). - 종합소득세 걱정도 NO!
부모님이 직접 돈을 빌려줄 때는 이자소득에 대한 세금 신고가 필요하지만,
금융기관을 통한 담보대출은 이런 부담이 없습니다.
준비서류 & 절차
- 필수 서류:
- 부동산 등기부등본(부모님 소유)
- 부모님 신분증, 자녀 신분증
- 대출 신청서, 부모 동의서
- 소득증빙서류(자녀)
- 진행 절차:
- 금융기관 상담 및 한도/금리 확인
- 서류 접수 및 담보평가
- 부모님 동의서 제출
- 대출 심사 및 실행
희망의 한도, 지금 바로 확인하세요!
부모님의 든든한 담보력으로
내 집 마련, 사업, 생활자금까지
증여세 걱정 없이, 저금리로 빠르게!
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내 상황에 맞는 최적의 금융기관과 한도를 무료로 확인할 수 있습니다!
2025년, 부모님과 함께 더 큰 희망을 만들어보세요.
※ 부모님 동의는 필수이며, 담보설정 시 부모님 주택에 근저당이 설정됩니다.
※ 증여세, 소득세 등 세무 이슈는 반드시 사전 상담을 통해 확인하세요.
※ 무리한 대출은 금융 부담을 초래할 수 있으니, 상환 계획을 꼭 세우세요.
내일을 위한 든든한 선택,
부모 주택 담보대출로 희망을 현실로 만드세요!
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