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2025년 6월, 과천에서 10억 시세차익이 기대되는 ‘줍줍(무순위 청약)’이 진행되며, 전국의 관심이 집중되고 있습니다. 특히 과천 그랑레브 데시앙은 신혼부부·한부모가정에게 로또급 기회로 꼽히고 있습니다. 아래 목차를 참고해 과천 부동산 시장 동향, 청약 자격, 분양가, 신청 방법 등 핵심 정보를 꼼꼼하게 확인하세요.
목차
- 1. 과천 부동산 시장 동향
- 2. 과천 그랑레브 데시앙 단지 정보
- 3. 분양가와 시세차익
- 4. 청약 자격 및 조건
- 5. 청약 일정 및 신청 방법
- 6. 당첨자 발표·계약·유의사항
- 7. 관련 링크 모음
1. 과천 부동산 시장 동향
- 과천은 ‘준강남’으로 불리며, 최근 집값 상승률이 강남3구를 뛰어넘음
- 2025년 상반기 누적 상승률 5.53%, 신고가 거래 비중 62.5%로 수도권 최고 수준
- 재건축·신축 단지 인기, 공급 부족, 교통 호재(GTX-C, 위례과천선 등)로 수요 집중
- 전세가 상승과 매물 부족으로 매매가도 동반 상승
2. 과천 그랑레브 데시앙 단지 정보
- 위치: 경기도 과천시 갈현동, 지식정보타운 S7블록
- 규모: 최고 20층, 8개동, 총 420세대(2023년 준공)
- 신혼희망타운(공공분양) 단지, 초등학교 및 지하철(4호선 예정) 인접
- 고급스러운 외관, 실거주·투자가치 모두 우수
3. 분양가와 시세차익
- 이번 무순위 청약(줍줍) 공급 물량: 전용 55㎡, 14층 1세대
- 분양가: 5억3933만원(발코니 확장비 포함 시 5억 중반대)
- 인근 신축(래미안슈르 59㎡) 실거래가 16억7000만원
- 시세차익 10억 원 이상 기대, 실질적 ‘로또’ 단지
4. 청약 자격 및 조건
- 신청일 기준 전국 거주 무주택 세대구성원
- 혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀 둔 신혼부부
- 1년 내 혼인 예정 예비신혼부부
- 6세 이하 자녀 둔 한부모가족
- 청약통장, 소득·자산, 당첨 이력 등은 심사하지 않음
- 부부 중복청약 가능(예비신혼부부는 중복 불가)
- 당첨 시 5년 실거주 의무, 전매제한 3년, 재당첨제한 10년
- 수익공유형 모기지 의무 가입(최대 50% 시세차익 환수)
5. 청약 일정 및 신청 방법
- 청약일: 2025년 6월 16일(월) 오전 10시 ~ 오후 5시
- 청약 접수처: LH청약플러스 (온라인만, 방문접수 불가)
- 인증서(공동인증서, 네이버인증서, 금융인증서 등) 필수
- 신청 시 입력사항만으로 접수, 자격 미달 시 당첨 무효
- 동일 블록(S-3, S-7) 중복청약 불가, 부부 중복청약 시 접수 빠른 쪽만 인정
6. 당첨자 발표·계약·유의사항
- 당첨자 발표: 2025년 6월 20일, LH청약플러스에서 확인
- 계약일: 2025년 6월 30일, LH 수원주택전시관 현장 계약
- 입주 가능일로부터 5년 실거주 의무, 3년 전매제한, 10년 재당첨제한
- 수익공유형 모기지(최대 4억, 연 1.3% 고정금리, 30년 만기) 가입 필수
- 매각 시 대출기간·자녀수에 따라 시세차익 최대 50% 환수
- 계약 후 해약세대 옵션·선택품목 변경 불가, 기존 사양 그대로 승계
- 경쟁 시 전산 무작위 추첨, 신청자격 미달 시 무효
7. 관련 링크 모음
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